Po 13 latach funkcjonowania Bytomska Strefa Aktywności Gospodarczej (BSAG) przestaje działać w dotychczasowej formule. Radni Rady Miejskiej w Bytomiu zdecydowali o uchyleniu uchwały z 2013 roku, na mocy której strefa została utworzona. Powodem jest przede wszystkim zmiana oczekiwań inwestorów, którzy coraz częściej zainteresowani są zakupem nieruchomości, a nie wieloletnią dzierżawą miejskich gruntów.

Dzierżawa przestała być atrakcyjna dla inwestorów
BSAG powstała w 2013 roku z myślą o przyciąganiu przedsiębiorców i ożywieniu terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą. Miasto oferowało działki na preferencyjnych warunkach, a stawki dzierżawy mogły wynosić nawet 10 groszy za metr kwadratowy.W zamian inwestorzy mieli zagospodarować tereny, zainwestować własny kapitał i stworzyć nowe miejsca pracy. W praktyce model ten nie przyniósł oczekiwanych rezultatów.
Jednym z problemów była konieczność inwestowania na gruncie, który nie należał do przedsiębiorcy. Dla firm oznaczało to m.in. ograniczone możliwości wykorzystania nieruchomości jako zabezpieczenia finansowania inwestycji. Dodatkowym utrudnieniem był czas oczekiwania na możliwość wykupu gruntu.W efekcie przedsiębiorcy częściej wybierali tereny, które mogli od razu kupić i które były już odpowiednio przygotowane pod inwestycje.Z 13 inwestorów tylko jeden zrealizował inwestycję
Od początku działalności BSAG zainteresowanie nieruchomościami przy ulicach Hajdy, Dworskiej i Kilara wyraziło 13 inwestorów. Mimo podpisanych umów dzierżawy żaden z nich nie zrealizował w pełni wszystkich założeń przewidzianych w regulaminie strefy.Tylko jeden przedsiębiorca doprowadził rozpoczętą inwestycję do końca. Stało się to jednak dopiero po wyłączeniu nieruchomości z BSAG i jej sprzedaży w przetargu. W pozostałych przypadkach umowy dzierżawy rozwiązano jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji.W ramach BSAG pozostała obecnie jedna nieruchomość – działka o powierzchni ponad 23 tys. mkw. przy ul. Kilara. Miasto planuje wystawić
ją w najbliższym czasie na sprzedaż.
Bytom przygotowuje nowe tereny dla biznesu
Zakończenie działalności BSAG nie oznacza rezygnacji Bytomia z pozyskiwania inwestorów. Miasto koncentruje się obecnie na przygotowaniu terenów, które są dobrze skomunikowane i wyposażone w niezbędną infrastrukturę.Jednym z przykładów jest podstrefa Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przy ul. Hakuby. Teren znajduje się w pobliżu węzła autostrady A1, drogi krajowej nr 11 oraz Magistrali Węglowej. Swoje inwestycje prowadzą tam zarówno firmy z polskim, jak i zagranicznym kapitałem.Kolejne przedsięwzięcia rozwijają się w rejonie ulic Węglowej i Piłkarskiej. Przy ul. Węglowej powstaje Panattoni Park Bytom, gdzie docelowo ma znaleźć się ponad 132 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Część powierzchni została już wynajęta przez firmę Latex Opony, która planuje stworzyć w Bytomiu centrum logistyczne. Zakończenie inwestycji przewidziano na 2027 rok.
Prawie 100 mln zł na tereny po KWK „Centrum”
Kolejnym ważnym projektem jest „Akcelerator biznesowy KSSENON – budowa centrum kreatywności, innowacyjności oraz przedsiębiorczości
w Bytomiu”. Umowę o dofinansowanie przedsięwzięcia podpisano 29 czerwca 2026 roku.Projekt realizowany przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną i Miasto Bytom przy wsparciu Województwa Śląskiego zakłada zagospodarowanie ponad 4 hektarów zdegradowanych terenów poprzemysłowych po byłej KWK „Centrum”. Wartość przedsięwzięcia to blisko 100 mln zł. W tym miejscu mają powstać nowoczesne hale produkcyjno-usługowe, które będą mogły być oferowane przedsiębiorcom zarówno
na sprzedaż, jak i w ramach dzierżawy.
Miasto chce również rozwijać tereny po byłej KWK Miechowice. To właśnie tam planowana jest realizacja projektu Silesia Bytom Park, za który odpowiada Towarzystwo Finansowe Silesia.

Zmiana modelu działania pokazuje, że Bytom coraz większy nacisk kładzie na przygotowanie terenów inwestycyjnych z odpowiednią infrastrukturą, dogodnym dojazdem oraz możliwością zakupu nieruchomości. Dla przedsiębiorców ma to ułatwić podejmowanie decyzji
o lokowaniu kapitału i realizacji nowych inwestycji w mieście.
Zdjęcie: UM Bytom